Unterschiede
Hier werden die Unterschiede zwischen zwei Versionen angezeigt.
| Beide Seiten der vorigen Revision Vorhergehende Überarbeitung Nächste Überarbeitung | Vorhergehende Überarbeitung | ||
| verein:immobilien:liebknechtstrasse50 [07.02.2026 02:43] – [Räume] stephanj | verein:immobilien:liebknechtstrasse50 [11.03.2026 17:05] (aktuell) – [Pro / Con] stephanj | ||
|---|---|---|---|
| Zeile 1: | Zeile 1: | ||
| {{ : | {{ : | ||
| - | | Fläche (m²) | 275 m² | | + | | Fläche (m²) |
| - | | Quadratmeterpreis €/m² | 1,5 - 5 €/m² | | + | | Quadratmeterpreis €/ |
| - | | Nebenkosten (€) | xxx € | | + | | Nebenkosten (€) |
| - | | Monatsmiete für Gesamtfläche (€) | 950-1100 | + | | Monatsmiete für Gesamtfläche (€) | 1.196 € zzgl. 19 % MWst. (1.423 €) |
| - | | Räume ab ca. Mai verfügbar | | + | | Räume ab April verfügbar |
| {{ : | {{ : | ||
| ==== Lage ==== | ==== Lage ==== | ||
| - | Es handelt sich um ein Gewerbegebäude im Innenbereich der [[https:// | + | Es handelt sich um ein Gewerbegebäude im Innenbereich der [[https:// |
| Das Gebäude hat direkten Zugang im Erdgeschoss zur Garage (Rolltor) mit Werkstatt und zu den Büroräumen im Obergeschoss. Es gibt noch ein weiteres Nebengebäude als Lager, was vorläufig für einen weiteren Mieter reserviert wird. | Das Gebäude hat direkten Zugang im Erdgeschoss zur Garage (Rolltor) mit Werkstatt und zu den Büroräumen im Obergeschoss. Es gibt noch ein weiteres Nebengebäude als Lager, was vorläufig für einen weiteren Mieter reserviert wird. | ||
| Direkt vor dem Gebäude im Innenhof gibt es mietbare Stellplätze. | Direkt vor dem Gebäude im Innenhof gibt es mietbare Stellplätze. | ||
| Zeile 38: | Zeile 38: | ||
| - hinterer Flurraum mit 25 m² und Zugang zu Raum 1 und Raum 2, ohne Fenster\\ | - hinterer Flurraum mit 25 m² und Zugang zu Raum 1 und Raum 2, ohne Fenster\\ | ||
| - | Es gibt keine Küche auf der Etage, aber ein Waschbecken. | + | Es gibt keine Küche auf der Etage, aber ein Waschbecken. Neben dem Waschbecken befindet sich die Gastherme. |
| Die Gesamtfläche im OG beträgt ca. 147 m². | Die Gesamtfläche im OG beträgt ca. 147 m². | ||
| Zeile 49: | Zeile 49: | ||
| Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Der Vermieter wird den Zustand der Räume nach dem Auszug der Vormieter bewerten und ggf. Ausbesserungen vornehmen lassen.\\ | Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Der Vermieter wird den Zustand der Räume nach dem Auszug der Vormieter bewerten und ggf. Ausbesserungen vornehmen lassen.\\ | ||
| - | Die Zufahrt zum Hof ist sehr schmal (1,8 m) und durch Betonborden begrenzt. | + | Die Zufahrt zum Hof ist sehr schmal (1,8 m) und durch Betonborden begrenzt.\\ |
| + | Es müssen durch den Mieter eigene Verträge für Strom- und Gasanschluss abgeschlossen werden. In den Nebenkosten des Vermieters sind anteilig Grundsteuer, | ||
| ==== Checkliste ==== | ==== Checkliste ==== | ||
| - | * Internet | + | === Must-Have === |
| - | * Starkstromanschluss? | + | |200 - 400m²|@lightgreen: |
| - | * Gibt es eine Küche? [Ja, aber es bleibt höchstens | + | |gut mit ÖPNV erreichbar (auch spät abends)|@lightgreen: |
| - | * Situation sehr vergleichbar | + | |Parkplätze |
| - | * Sind die Räume | + | |WC vorhanden|@lightgreen: |
| + | |mindestens | ||
| + | |Strom-/ | ||
| + | |Möglichkeit und Erlaubnis, Nichtmitgliedern (elektronisch) Zugang zu gewähren|@lightgreen: | ||
| + | |Platz für Veranstaltungen mit mind. 20 Gästen|@lightgreen: | ||
| + | |Umgebung erlaubt Lärm/ | ||
| + | |Möglichkeit, | ||
| + | |Erlaubnis, für den Betrieb nötige bauliche Veränderungen durchzuführen (Abluft, Absaugung, Stromanschlüsse)|@lightgreen: | ||
| + | |bezahlbare Miete (momentan max. 1000Euro/ | ||
| + | === Nice to have === | ||
| + | |4 getrennte | ||
| + | |Außenfläche|@orange: | ||
| + | |Anlieferung von Material mit dem PKW möglich|@orange: | ||
| + | |Parkplätze auf dem Gelände|@lightgreen: | ||
| + | |Öffentlichkeitswirksame Lage|@orange: | ||
| + | |Ansehnlicher Bauzustand und Umgebung (Aussenwirkung bei Veranstaltungen)|@orange: | ||
| + | |Erweiterungsmöglichkeiten|@orange: | ||
| ==== Pro / Con ==== | ==== Pro / Con ==== | ||
| Zeile 63: | Zeile 81: | ||
| | Genug Platz für MS+BS unter einem Dach | BS und MS müssen dafür aufgelöst werden | | | Genug Platz für MS+BS unter einem Dach | BS und MS müssen dafür aufgelöst werden | | ||
| | Ebene Einfahrt, Rolltor | sehr wenige Parkplätze | | | Ebene Einfahrt, Rolltor | sehr wenige Parkplätze | | ||
| - | | viele Räume | eventuell | + | | viele Räume | keine grosse |
| - | | Finanzierbar | Wohnungen/Nachbarn in direkter Umgebung | + | | Finanzierbar | Investition bei Umzug/Renovierung nötig (Zeit + Geld) | |
| - | | | Straßenbahnhaltestelle weit entfernt | + | | Neue Synergien mit der FaWe | Verlust des Kontakts zum Krämerloft/ |
| - | | | Kein großer Hof | | + | | MS hat Fenster + Hofzugang| Kein großer Hof/ |
| - | | | | | + | | BS + MS häufiger offen, weil gemeinsam offen | Straßenbahnhaltestelle weit entfernt | |
| + | | barrierefreier Zugang zum EG | kein barrierefreier Zugang zum OG | | ||
| + | | | ||
| ==== Offene Fragen ==== | ==== Offene Fragen ==== | ||
| - | - Umbauarbeiten in Eigenleistung? | + | - Umbauarbeiten in Eigenleistung? |
| + | - Strom und Gas? Es müssen eigene Verträge abgeschlossen werden\\ | ||
| + | - Glasfaser? Liegt noch nicht im Vorderhaus, eventuell Rückfrage bei den Stadtwerken\\ | ||
| + | - Braucht die Fahrradwerkstatt abschließbare Räume/ | ||
| ==== Grundrisse ==== | ==== Grundrisse ==== | ||
| {{ : | {{ : | ||
| {{ : | {{ : | ||
| + | |||
| + | {{ verein: | ||
| ==== Bilder ==== | ==== Bilder ==== | ||
| - | {{: | + | === Aussen ==== |
| - | {{: | + | | {{: |
| - | {{: | + | | | {{: |
| - | {{: | ||
| - | |||
| - | {{: | ||
| - | |||
| - | {{: | ||
| === Erdgeschoss === | === Erdgeschoss === | ||
| Zeile 94: | Zeile 113: | ||
| == Garage == | == Garage == | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| == Flur == | == Flur == | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| == Raum 2 == | == Raum 2 == | ||
| + | | {{: | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | == Küche == | |
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| - | {{:verein: | + | | {{verein: |
| === Obergeschoss === | === Obergeschoss === | ||
| Zeile 118: | Zeile 131: | ||
| == Flur == | == Flur == | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | | {{: | |
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| == Raum 1 == | == Raum 1 == | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| == Raum 2 == | == Raum 2 == | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| == Raum 3 == | == Raum 3 == | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| == Raum 4 == | == Raum 4 == | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | | {{: | |
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| == Raum 5 == | == Raum 5 == | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| === Lager === | === Lager === | ||
| - | {{: | + | | {{: |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| - | + | ||
| - | {{: | + | |
| === Einfahrt ==== | === Einfahrt ==== | ||
| - | {{: | + | | {{: |