Hier sammeln wir Informationen zum Objekt in der Liebknechtstraße 8. Bitte ergänzt bekannte Informationen und nutzt die Bewertungssektion gerne auch für eigene Meinungen.

Erweiterung 2024

Im Dezember 2023 haben wir erfahren, dass die Räume direkt neben dem Hackspace (CLE Unikate) ab Frühling 2024 frei werden und wir haben die Chance, die Räume zu mieten. Der Vorstand hat sich in Rücksprache mit Mitgliedern darauf verständigt, die Räume zu mieten, aber dafür den bisherigen Konferenzraum zu kündigen. Aktuelle Informationen werden im Pad aufgeschrieben.

Zeitablauf

06.12.2023: Ankündigung des Angebots im Plenum am 6. Dezember 2023 im Bytespeicher

20.12.2023: Absprachen mit Frau Lübeck für Übernahmen von Möbeln

10.01.2024: Besichtigung der Räume

06.03.2024: CLE beginnt mit dem Auszug

15.03.2024: Übergabe Schlüssel

16.03.2024: Absprache mit Herrn Roller über die Übergabe und den Mietvertrag

19.03.2024: unterschriebener Vertrag an Herrn Roller übergeben

20.03.2024: Beginn Leerzug des Konferenzraums, Übertragung in den neuen Konferenzraum

22.03.2024: Finale Übergabe mit Herrn Lübeck

Beschreibung

Die neuen Räume sind beide 31 m² groß. Der erste Raum vom Flur links hat zusätzlich eine Tür zum Innenhof mit Treppe. Beide Räume sind mit einer schmalen Tür verbunden. Der hintere Raum ist wie der bisherige Hackspace ein Eckzimmer mit zwei Fensterreihen. Die verbauten Jalousinen sind alle in sehr gutem Zustand.

Übernahme von CLE:

IKEA Regale

viele Tapeziertische

Holztisch

Schreibtisch

Leere Kartons

Kühlschrank

Küchenutensilien

transparentes Steckregal

Rollcontainer

Kleiderständer

Miete

Die zwei neuen Räume kosten zunächst 320 + 130 Euro Miete. Der bisherige Konferenzraum wird zum 1. April 2024 gekündigt, die Miete betrug 130 + 70 Euro. Die bisherige Miete für Hackspace und Werkstatt beträgt 237 + 134 Euro. Die Gesamtmiete für alle Räume wird daher 557 + 264 = 821 Euro betragen.

Zugang

Bisher war unser Zugang über da Glasfoyer/Treppe/Flur und je nach Schlüsselbund durch die Flurtür (4er-Schlüsselset) oder in den Konferenzraum (2er-Schlüsselset). Mit der Kündigung des alten Konferenzraumes erfolgt der Zugang für alle durch die Flurtür, der Schlüsselsafe entfällt. Zusätzlich kann die Treppentür als Hintereingang genutzt werden. Aktuell haben wir nur 2 Schlüssel dafür. Es ist nicht geplant, extra Schlüssel dazu kopieren zu lassen. Es besteht der Wunsch, dort ein elektronisches Schloss (nach Vorbild Makerspace/Krämerloft) einzubauen.

Raumideen

In verschiedenen Gesprächen zum Open Space und bei den Besichtigungen haben sich folgende Ideen für die Raumnutzung ergeben:

Der Konferenzraum (erster Raum links nach der Flurtür) wird die Funktion des bisherigen Konferenzraums behalten (4 große Bürotische, Stühle, Strom- und Datenanschlüsse, Beamer)

Der Raum links hinten wird zunächst als Auslagerungsraum genutzt, um z.B. die Werkstatt aufzuräumen

In Gesprächsrunden während des Open Spaces am Mittwoch oder per Chat wird die langfristige Nutzung gemeinsam erarbeitet

Sinnvoll ist es, den Hackspace in den größten Raum zu übertragen (Tisch-Oval, Beamer mit Ausrichtung auf eine Wand, Kühlschrank, Getränke, Sofa, Regale)

Der bisherige Hackspace (27 m²) könnte Multifunktionsraum z.B. für 3D-Drucker, Nähmaschine, Gaming/VR-Ecke werden

Bilder

Erstmiete 2013

Bisherige Kommunikation

30.08.2013 Anruf bei Antaris Immobilien, 10 Angebote erhalten

16.09.2013 Rückfrage durch Antaris

18.09.2013 Besichtigungstermin Liebknechtstraße

14.10.2013 Vertragsangebot

18.10.2013 Vertragsunterzeichnung

Objektbeschreibung

Bürogebäude Liebknechtstraße 8

Vermieter: Antaris Immobilien

Koordinaten / Luftbild

50 qm in zwei Räumen (22,5 + 27,5 qm) + Gemeinschaftsküche und Toiletten in der Hochparterre (insg. 60 qm)

früheres Industriegebäude im Innenbereich zwischen Liebknecht- und Röntgenstraße

Zugang durch Hausdurchfahrt Liebknechtstraße aus Richtung Kieler Straße

viele kleine und mittelgroße Büroräume auf 3 Etagen

die zwei Büros liegen auf der nordöstlichen Seite des Hauses am Ende des Flures

Eingangsbereich und Treppenhaus mit mehreren unverschlossenen Türen

je eine Toilette für Männer und Frauen auf der Etage (Damentoilette extra verschlossen), Waschbecken

Sehr kleine und enge Küche

Keller nicht verfügbar

PKW-Stellplätze im Innenhof um das Gebäude herum, reserviert für Firmenfahrzeuge

kleine Grünanlage mit Stühlen

ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Buslinie 9 am Steinplatz, Straßenbahn am Leipziger Platz)

FH Erfurt Campus wenige Gehminuten entfernt

Außenansicht

Flur

Raum 1 (2. Tür rechts)

Raum2 (1. Tür rechts)

Küche + Toilette

Ausstattung und Zustand

Laminatfußboden

Solide Fenster

Leuchtstoffröhren

kleiner Raum etwa quadratisch, 3 Fenster mit Innenjalousien

großer Raum, 6 Fenster, geeignet für Veranstaltungen

Telefonanschluss im Raum, Datenleitungen zwischen den Räumen möglich

Verbrauchszähler zentral pro Etage, d.h. kein eigener Zähler für Strom und Wasser

nur eine Toilette pro Geschlecht

gut ausgestattete Micro-Küche mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspülautomat, Schränke

Gewerbenachbarn sind kaum anwesend und nie in den Abendstunden

Besucher sind akzeptiert

DSL Anschlussverfügbarkeit noch zu klären

Aktiver Nachbar ist Kulturverein Mesopotamien

Parkplätze, Rückseite und Garten

Mietdetails

3,95 € pro qm Kaltmiete

1,40 € pro qm Nebenkosten

entspricht 320 € warm

Keine Kaution, provisionsfrei

Mietbeginn ab November möglich

Unbefristet, also keine Mindestmietdauer

Schlüsselanzahl noch zu klären

Vermittlung durch Antaris Immobilien

Weitere Büros verfügbar (227 qm im 1. Stock, 25 qm im 2. Stock)

fester Stellplatz für 30 €/Monat

Bewertung

sehr ruhige Innenhof-Lage

die Firmennachbarn sind kaum da, kein weiterer Publikumsverkehr im Flur

leider nicht barrierefrei

Rampe über 3 Stufen eventuell nachrüstbar, sonst breiter Zugang bis auf Küche

Stellplätze am Abend ungenutzt, aber Parksituation in der Umgebung eher schlecht

Räume durch Laminatfußboden nicht als Werkstatt geeignet

Großer Raum für bis zu 25 Personen, gut beleuchtet

praktisch sofortiger Start mit Treffen + Veranstaltungen möglich

Kleineres Büro als Arbeitsraum und Labor vorstellbar

Löten, Dremeln etc. kein Problem, für gröberes zu „schick“

Vermieter freundlich und umgänglich

Riesiger Schornstein für Antennen eventuell nutzbar

Grünfläche mit Tisch und Stühlen sehr attraktiv

Unmittelbare Nähe zur FH Erfurt - Synergieeffekte

Schülerlabor, Audimax, Fachbereich AI

Vielleicht wollen wir auch mal eine Konferenz im Stil MRMCD planen?